القرض العقاري كألية لتمويل مشاريع الترقية العقارية ذات الطابع السكني في الجزائر

Abstract

ملخص: تعتبر الدولة الجزائرية تسوية ملف السكن من أولوياتها الرئيسية ، لذا سعت في سبيل ذلك لتنظيم و ضبط نشاط الترقية العقارية ، كونه المحرك الأساسي لتنمية قطاع السكن ، وهذا بالتركيز على المشاريع العقارية ذات الطابع السكني باعتماد تقنيات و صيغ مختلفة ، وكذا تسخير كل الامكانيات وبالأخص رصد الموارد المالية الكافية لها ، باعتبار أن التمويل حلقة أساسية في إنجاز هذه المشاريع. هذا وقد تم اعتماد عقد القرض العقاري ، الذي ترى فيه الدولة آلية جد فعالة لحل مشكلة تمويل السكن ، وهذا بتمكين كل من الأفراد والمرقين العقاريين للاستفادة منه ، لتمويل مشاريعهم العقارية لاسيما ذات الطابع السكني. الكلمات المفتاحية : التمويل- القرض العقاري - الترقية العقارية – السكن .

Résumé:

L’Etat algérien considère le règlement du dossier du logement parmi ses principales priorités, alors il a pour objet de régler et de contrôler l'activité de la promotion immobilière, puisque ce dossier représente un moteur essentiel pour le développement du secteur du logement, et ce à travers la concentration sur les projets immobiliers à caractère résidentiel, en utilisant des différentes techniques et méthodes, et en exploitant toutes les possibilités, notamment en réservant les ressources financières suffisantes, étant donné que le financement un élément essentiel dans de la réalisation de ces projets.

Dans ce cadre, un contrat de crédit immobilier a été approuvé, dans lequel l'Etat voit un mécanisme très efficace pour résoudre le problème de financement du logement, en permettant aux individus et aux promoteurs immobiliers d'en profiter pour financer leurs projets immobiliers, notamment ceux à caractère résidentiels. Mots clés: Financement - crédit immobilier - promotion immobilière – logement .

Abstract:

The Algerian State regards the settlement of the housing file as one of its main priorities, that is why it sought to regulate and control the activity of the real estate promotion which is considered as the important element for the development of the housing sector, via the focus on residential real estate projects by adopting different techniques and methods, as well as using all possibilities, in particular, by providing adequate financial resources, since the later represents the main element for the completion of these projects.

In this case, an estate credit contract has been approved, which is seen by the State as the effective mechanism to solve the funding housing problem, through enabling both individuals and real estate promoters to benefit from it, in order to finance their real estate projects and that of residential nature in particular.

Keywords: Funding – Real estate credit - Real estate promotion – Housing .