الإنتفاع بالعقار الشائع عن طريق أعمال التصرف على ضوء التشريع الجزائري

Abstract

مــلخص المذكرة

تعتبر الملكية من الحقوق الهامة التي تخول لصاحبها كل سلطة واردة على الشئ ، فقد تكون الملكية في صورتها ملكية فردية أو تكون ملكية شائعة مملوكة لمجموعة من الاشخاص والتي قام المشرع بتنظيم أحكامها في القانون المدني. أعطى المشرع للشركاء في الملكية الشائعة التصرف فيها بشتى التصرفات ، سواء كانت ناقلة للملكية أو بترتيب حق عيني عليها ، فقد يصدر التصرف من أحد الشركاء منفردا في العقار الشائع أو من الشركاء مجتمعين أو الاغلبية منهم في العقار الشائع. يعتبر تصرف الشركاء في الملكية الشائعة جائزا إلا أن المشرع قيده بشرط عدم الإضرار بحقوق باقي الشركاء ولرفع هذا الضرر منح المشرع للشركاء حق الاسترداد وحق الشفعة كقيود على التصرفات في الملكية الشائعة وحماية لحقوق الشركاء