Le renouvellement urbain, une alternative au manque d’urbanité des quartiers anciens : Cas des HLM et des Mandarins

Abstract

La ville est une entité territoriale qui ne cesse de s’accroitre au fil du temps, subissant ainsi divers changements, cette évolution constante et permanente, témoigne de sa vitalité. Néanmoins, elle n’en demande pas moins d’être anticipée et maitrisée à travers une stratégie bien définie, en effet, l’accroissement des villes, a vu naitre au jour, une panoplie de phénomènes adjacents, dont l’encombrement des villes, où la construction de nouvelles habitations ou commerces n’est plus possible. La ville algérienne est passée par des phases multiples qui lui ont données des visages différents, qui se sont superposés, au cours de ces différentes périodes, donnant ainsi un espace composite généré par la société actuelle, mêlant également les éléments du passé, d'où le choix de faire un retour sur ces multiples villes, afin de travailler et de transformer l'existant plutôt qu'étendre la ville actuelle avec ses problèmes. L’extension des villes, la consommation des terrains agricoles, les bidonvilles métastasés et qui régénèrent à chaque fois qu’ils sont rasés, la créations de «villes nouvelles»1,le capharnaüm architectural, la dégradation générale du cadre de vie et la violence urbaine, sont autant de réalités et de phénomènes qui caractérisent la ville algérienne d’aujourd’hui, notamment dans les espaces centraux de la ville où l’héritage urbain colonial y est le plus affecté, un constat alarmant qui témoigne de cette spirale de dégradation dont fait l’objet les villes. D’où le choix de notre thématique, qui sera portée, sur le renouvellement urbain, où il sera question d’un retour à un urbanisme de transformation et de gestion et non à un urbanisme d’extension. Ainsi il ne s’agit plus principalement aujourd’hui de « créer de la ville » mais de modifier et gérer des territoires déjà urbanisés. 2 Le retour à la ville par son renouvellement urbain devient un phénomène de plus en plus promoteur pour la gestion urbaine, car cette démarche concerne des quartiers qui ne parviennent pas à se renouveler spontanément et s’adapter à la fonctionnalité de la ville contemporaine. L’étude que nous mènerons se concentrera majoritairement sur le phénomène de la reconstruction de la ville sur la ville « renouvellement urbain », et pour ce fait, il sera essentiel, dans le processus de notre recherche de faire tout d’abord, un rebond sur la ville et ses différentes mutations à travers les périodes les plus marquantes de son histoire, et qui a vu naitre par la même occasion de nouvelles préoccupations urbanistiques