Résumé:
مــلخص مذكرة الماستر
يعتبر عقد البيع على التصاميم من حيث تنظيمه القانوني عقد حديث النشأة في الجزائر وذلك بإنتشاره بسرعة عبر نطاق واسع نظرا بما يحققه من فوائد لكل من المرقي العقاري والمكتتب ولدولة على حد سواء ، وبالرغم من ذلك فإنه معرض للكثير من المخاطر خاصة بالنسبة للمرقي العقاري .
ومن هنا تظهر أهمية موضوع بيع عقار بناء على التصاميم الذي يطرح العديد من التساؤلات منها ما يتعلق بخصائص هذا العقد ومنها ما يتعلق بأركانه ، وكذلك ما يتعلق بتحديد إلتزامات المرقي العقاري والمكتتب .
ومن خلال دراستنا لهذا العقد ظهر لنا أنه يتميز عن البيع العادي المنصب على عقار بالرغم من كونه بيعا وأن المحل فيه يرتبط إرتباطا كبيرا بما يدفعه المكتتب من ثمن الذي يستخدم في تمويل عملية بناء العقار الذي تتنقل ملكيته أول بأول حسب تقدم الأشغال وأنه يضع على عاتق المرقي العقاري " البائع " إلتزاما جوهريا وبناء العقار المبيع وأن يضمن بقاء هذا العقار قائما لمدة 10 سنوات
