الوعد بالبيع العقاري في التشريع الجزائري

Abstract

ملخص مذكرة الماستر نص المشرع الجزائري على أحكام الوعد بالعقد بصفة عامة في المادتين 71 و 72 من القانون المدني الجزائري، وتنطبق هذه القواعد بغير خلاف على عقد الوعد بالبيع العقاري فهو عقد تام بمعنى الكلمة ينعقد مثله مثل العقد النهائي، فلا ينعقد إلا بتوفر شروطه وأركانه المتطلبة قانونا. وينشئ عن انعقاد الوعد بالبيع العقاري صحيحا جملة من الآثار القانونية تتمثل في نشوء التزام شخصي في ذمة الواعد بالإبقاء على وعده طوال مدة الوعد وفي مقابل ذلك يثبت للموعود له حق شخصي يمكنه من اللجوء إلى القضاء لاستصدار حكم يقوم مقام العقد النهائي في حالة إذا ما نكل الواعد عن وعده