ما مدى فعالية الشهر العقاري لدى السياسة العقارية

Abstract

مــلخص مذكرة الماستر ..في مذكرتنا قمنا بتسليط الضوء على الشهر العقاري بالجزائر حيث يعد كنظام يتضمن مجموعة من القواعد والإجراءات تسهر على تنفيذها مصلحة عمومية تحت تصرف المحافظ العقاري ونجد أن المشرع الجزائري تبنى نظاميين أساسيين هما الشهر الشخصي والشهر العيني ولكل منهما مزابا وعيوب حيث نجد أن هناك أراضي تابعة لنظام الشهر الشخصي لعدم مس المسح العام للأراضي لها ،في انتظار تعميم عملية المسح الشامل في كافة التراب الوطني استنادا للأمر 75/74 المؤرخ في 12/11/1975 المتضمن إعداد مسح الأراضي العام و تأسيس السجل العقاري تجسيدا لنظام الشهر العيني ولاكن لا يكون إلا بإعادة التطهير في التشريع العقاري الجزائري في قوانينه التنظيمية والتقنية مع إيجاد الحلول المثلى لمواجهة بعض المشاكل الميدانية المعترضة لنظام الشهر العيني . وفي الأخير فإن الغاية من كل ذلك هي حماية الملكية العقارية و تأسيس استقرار المعاملات العقارية حيث وسائل بلوغ هذه الغاية مازال يكتنفها الكثير من النقص والغموض