الرهن العقاري كضمان ب في التشريع الجسااــــري

Abstract

مــلخص المذكرة یلعب الرهن العقاري دورا فعالا في مجال القرض ،إذ غالبا مایصاحب عملیة القرض إبرام عقد رهن بین المؤسسة المقرضة (الدائن المرتهن) والشخص المقرض(المدین الراهن) لضمان الوفاء بالقرض.الرهن العقاري حق عیني تبعي یتقرر على عقار مملوك للراهن لضمان الوفاء بالالتزام ویكون للدائن المرتهن بمقتضى حق الرهن أن ینفذ على المال المرهون عند حلول أجل الدین إذ لم یفي المدین بالتزامه وأن یستوفي حقه متقدما على الدائنین العادیین للمدین الراهن وعلى الدائنین أصحاب الحقوق العینیة التبعیة المتأخرین في المرتبة،كما یثبت للدائن المرتهن كذلك الحق في تتبع المال المرهون في ید حائزه إذا تصرف الراهن في ملكیته لشخص أخر وهو مایعرف في القانون بحق التتبع