Résumé:
مــلخص مذكرة الماستر
تم إنشاء نظام التحقيق العقاري الجديد في الجزائر عام 2007 لحل أزمات الملكية العقارية التي تسببت في تأثير سلبي على الاستثمار الاقتصادي والفلاحي وعرقلة الحصول على التمويلات البنكية. تم استبدال المرسوم التنفيذي السابق بنظام التحقيق العقاري الحديث بسبب عدم قدرته على تحقيق أهدافه وتأخر نظام مسح الأراضي العام. يشمل النظام الجديد تطهير الأملاك العقارية التي لم تخضع للتحقيق العقاري التقليدي والتي لم يتم لأصحابها الحصول على سندات ملكية أو لم يتمكنوا من ذلك إلا بوجود سندات ملكية مؤرخة قبل 1961. يعتمد النظام الجديد على إجراءات إدارية محددة تبدأ بتوجيه طلبات فتح التحقيق العقاري إلى مدير الحفظ العقاري الولائي. يتم إصدار مقرر فتح تحقيق عقاري وتعيين محقق عقاري له مؤهلات خاصة. يتم تحرير محضر نهائي وتسليمه لمدير الحفظ العقاري الذي يقوم بإصدار مقرر الترقيم العقاري باسم المالك المعني ويرسله للمحافظ العقاري للتسجيل. يتم تسليم سند الملكية لصاحبه في النهاية
