الدفتر العقاري ودوره في الإثبات في القانون الجزائري

Abstract

ما يمكن قوله في الأخير إن الدفتر العقاري في الجزائر من أهم السندات التي تسلمها الإدارة الى مالك العقار من اجل تمكينه من إثبات حقوقه العينية على العقار. ان الدفتر العقاري يعتبر سند الملكية الوحيد بالنسبة للعقارات و الحقوق العينية المشهرة في السجل العقاري المؤسس في إطار نظام الشهر العيني،و بذلك حسب المادة19من الأمر 75/74،حيث ينطوي على قيمة قانونية و قوة ثبوتية كبيرة أمام القضاء (في الميدان العملي).اي أنه يملك حجية كبيرة في الإثبات و هذا ما نجده على المستوى التطبيقي،الا في حالة الترقيم المؤقت حيث يمكن الاعتراض على تسليم الدفتر في حالة وجوده لكن بعد الترقيم النهاية يكتسب قوته الثبوتية،انا بخصوص طبيعته القانونية قانونية انه سند اداري باعتباره ينطوي على جميع عناصره