Résumé:
مــلخص مذكرة الماستر
يتناول هذا الوضوع بالدراسة والتحليل إجراءات قيد الرهن الرسمي في القانون الجزائري، باعتبار القيد خطوة أساسية لاكتساب الرهن الرسمي أثره القانوني، خاصة في مواجهة الغير. ويُعد الرهن الرسمي من أبرز التأمينات العينية الواردة على العقار، التي تُمنح للدائن ضمانًا لاستيفاء دينه عبر حق التتبع والأولوية.
ومن خلال تعريفه وبيان أهمية القانونية، وأركانه، وأطرافه، والشروط اللازمة لإنشائه، مع الإشارة إلى أن القيد في السجلات العقارية هو الذي يُضفي على الرهن الرسمي حجية وفعالية قانونية.
ان الإجراءات العملية لقيد الرهن الرسمي، بدءًا من طلب القيد، مرورًا بدور المحافظ العقاري، إلى غاية شهر الرهن في السجل العقاري. كما تناولت المذكرة الآثار المترتبة على القيد، سواء في مواجهة الغير، أو فيما يتعلق بأولوية الدائنين. وتطرقت كذلك إلى حالات بطلان القيد، وآجال التجديد والإلغاء.
أن إجراءات قيد الرهن الرسمي في التشريع الجزائري ما تزال تتسم بطابعها الشكلي الصارم، وأن فعالية الرهن كضمانة ترتبط ارتباطًا مباشرًا بدقة القيد وسلامة إجراءاته، مع الدعوة إلى تحديث الإطار القانوني وتنظيم آليات رقمنة المحافظات العقارية
