Résumé:
Ces friches, ce sont autant d’hectares à reconvertir pour construire la ville de demain. En
fait-on des logements, des bureaux, un centre commercial ? À l’heure où la pression foncière est de plus en plus forte, cette reconquête urbaine est devenue un véritable enjeu sauf que voilà, investir dans une friche, ce n’est pas si simple. Comment gérer le passé ? Faut-il conserver le patrimoine et comment ? Et puis, qui dit friche, dit pollution : les huiles, les hydrocarbures, les métaux lourds j’en passe et des meilleures… des traces d’un passé industriel parfois difficile à faire disparaître. Alors, comment reconquérir une friche et donner un nouveau visage à sa ville ?1
La ville de Mostaganem connait ce problème de bâtiments industriels (usines) dans le
milieu urbain. D’un point de vue historique, avant la colonisation française, il existait déjà des noyaux d’origines historiques, durant la période coloniale, la ville se développa autour des noyaux urbains déjà constitués. Après l’indépendance, la ville s’étendit de plus en plus. Les bâtiments industriels, jadis périphériques, se trouvent alors au milieu de la ville et posent des problèmes environnementaux et sociaux.
La prise en charge de ces espaces polluants s’imposa désormais. Ils seront donc
reconvertis ou réhabilités ou bien résorbées. La majorité de ces sites se trouvent dans les
zones urbaines, souvent près des centres villes. Il est important de mentionner que les bâtiments industriels ne sont pas uniquement perçus du bon œil mais qu’ils peuvent être vus comme une dépréciation du paysage urbain, une perte sur les plans esthétique, économique et écologique et surtout foncier. Cette perception apparait souvent, lorsque la planification urbaine est chancelante et qu’elle laisse des vides ou même de larges cicatrices dans le tissu urbain. Le quartier Zaghloul a une importance par sa situation à proximité de centre-ville et la position morphologique de son site qui offre une bonne exposition sur la ville, la mer notamment sur le port et sur la baie d’Arzew en faveur de vues panoramiques appréciables. D’autre côté, en effet, le site présente des ruptures formelles, fonctionnelles et environnementales par la présence des friches industrielles, ses terrains délaissés ayant des conséquences dramatiques sur l’environnement et sur la population vivant aux alentours, notamment sur les personnes âgées et les enfants
Il est établi que la résorption des bâtiments industriels est une action qui a des
conséquences positives sur la ville, à tout le moins du point de vue économique, mais parfois aussi du point de vue environnemental et social. On peut résumer notre problématique selon les questions suivantes :
Quelles sont les moyennes efficaces d’aménagement urbain pour y remédier à cette situation d’abondant ?
Quelles sont les solutions architecturales à ces problèmes environnementaux,
sociaux et typologiques ?
