الهبة في العقار

Abstract

تناولت في الفصل الأول ما هية عقد الهبة في العقار الجانب النظري وذلك بإعطاء تعريفات مختلفة من الناحية اللغوية والاصطلاحية كما تطرقنا إلى تعريف الهبة من الناحية القانونيةوكذالك تعريف العقار و الملكية العقارية كمحل لعقد الهبة وتطرقت في ذات الفصل إلى الخصائص والأركان المميزة لعقد الهبة في العقار عن باقي العقود الأخرى وذلك لإزالة اللبس والغموض وتوضيح الصورة أكثر للقارئ . إلى جانب ذلك الشروط الخاصة وهي الشكلية والحيازة وإلا بطل العقد إلا انه استثنى شرط الحيازة في حالتين وهما حال كان الشيء الموهوب في يد الموهوب له أو كان الموهوب له ولي أو زوج الواهب وفي هذه الحالة فالإجراءات الشكلية تغني عن الحيازة كذالك مراعاة أحكام التوثيق في الهبات التي تكون محلها عقار بدا من التوثيق وحتى تسجيل وإشهار العقد وهو ما تختص به عن باقي الهبات الأخرى أما الفصل الثاني تناولت فيه أحكام عقد الهبة في العقار من آثار عقد الهبة في العقار إلى الرجوع في عقد الهبة في العقار مرورا بالإشكالات المتعلقة بها إلى المنازعات لعقد الهبة في العقار حيث نجد المشرعالجزائري انه ساير وجعل حق الرجوع في الهبة حق مقرر للوالدين دون سواهما إلا في حالات الواردة فيالمادة 211 ... 212 من قانون الأسرة . القسم العقاري هو القسم المختص في الفصل في الدعاوي المتعلقة بالهبة في العقار