إجراءات حجز وبيع العقار بالمزاد العلني

Abstract

مــلخص مذكرة الماستر الحجز التنفيذي على العقار باعتباره وسيلة من وسائل التنفيذ الجبري على المدين التي تمكن الدائن من وضع عقارات مملوكة لمدينه او لغيره والذي يملك حق التتبع عليها تحت يد القضاء لبيعها بالمزاد العلني ثم استيفاء حقها من ثمنها فإجراءات بيع العقار بالمزاد العلني تكون بترخيص من القضاء بالنسبة للعقارات أو الحقوق العينية العقارية للمفقود وناقص الأهلية والمفلس او تلك التي تقرر بيعها بموجب حكم قضائي لعقار أو حق عيني عقاري لعقار مملوك على الشيوع لعدم إمكانية القسمة بغير ضرر أو لتعذر القسمة عينا وهو ما يصطلح عليه بالبيوع القضائية . فبعد توقيع الحجز على العقار نهائيا و وضعه تحت يد القضاء تبدأ مرحلة جديدة وهي مرحلة تنفيذ الحجز و ذلك ببيع العقار المحجوز بالمزاد العلني وهي مرحلة تنطوي على سلسلة من الإجراءات ثم يجري بيع العقار في المكان والزمان المحددين لذلك و تختتم إجراءات البيع برسو المزاد على من تقدم بأعلى عرض وإصدار حكم رسو المزاد و هذا الأخير الذي يرتب عدة التزامات وحقوق في ذمة الراسي عليه المزاد بالإضافة الى بيع العقار المحجوز