الآليات القانونية للشهر العقاري في ظل التشريع الجزائري

Abstract

مــلخص مذكرة الماستر ومن هنا نستخلص ان النظام القانوني للإجراءات الشهر العقاري عبارة عن مجموعة من الإجراءات والقواعد القانونية والتقنية، هدفها إعلام الجمهور بكل التصرفات القانونية المنصبة على العقارات سواء كانت منشئة، ناقلة، معدلة أو متضمنة لحق عيني عقاري أصلي أو تبعي بغض النظر عن نوع التصرف، عقد كان أو حكما أو قرارا إداريا، وحتى يكون الفرد على بينة للاطلاع على وضعية العقار الذي ينوي التعامل فيه. ولقد أعلن المشرع الجزائري بموجب الأمر رقم 75-74 عن تبني نظام الشهر العيني، كنظام للشهر العقاري في الجزائر، وبصفة استثنائية اعتماد الشهر الشخصي في المناطق غير الممسوحة إلى غاية الانتهاء من عمليات مسح الأراضي عبر كامل التراب. وباعتبار العقار يعالج إشكاليات قانونية تطرح بشكل مستمر على القضاء، وأوجبت فيه الرسمية والشكلية قبل عرضه على المحافظة العقارية من أجل عملية الشهر عليه