النظام القانوني للبيع الإيجاري في القانون الجزائري

Abstract

مــلخص المذكرة

إن الهدف الأساسي الذي رمى إليه المشرع الجزائري من تنظيم عقد البيع الإيجاري في مجال الترقية العقارية هو وضع حد لأزمة السكن التي تعاني منها البلاد وكذا تطوير النشاط العقاري وتحريك عجلة التنمية الاقتصادية للدولة. وعليه فإن عقد البيع الإيجاري هو عقد ذو طبيعة خاصة عن غيره من العقود المشابهة له وله خصائص خاصة به، ولإبرامه يجب توافر مجموعة من الإجراءات المقررة قانونا، وبمجرد انتهاء مدة هذا العقد أو قبل ذلك. إذا قام المستأجر المستفيد بتسديد كامل الثمن المتفق عليه، فإنه يتم إعداد عقد ناقل لملكية هذا المسكن يسجل لدى مصلحة الضرائب ويشهر لدى المحافظة العقارية، وأثناء سريان عقد البيع الإيجاري تترتب عليه آثار قانونية وأي إخلال بها أو بالإجراءات الواجب الإتباع إبرامها يترتب على ذلك جزاءات مقررة قانون