التعويض عن نزع الملكية من أجل المنفعة العامة

Abstract

تتجلى أھمیة دراسة التعویض عن نزع الملكیة من أجل المنفعة العمومیة من حیث أنھ یعتبر أكثر المواضیع أھمیة في المجال العقاري من جھة و الإداري من جھة أخرى حیث یمكن دراستھ في أكثر من إطار و في أكثر من جانب فیمكن أن یدرس في إطار القانون العام أو الخاص ، كما یجمع بین مصلحتین متعارضتین المصلحة العامة و المتمثلة في حق الدولة في ممارسة السلطات العامة من أجل تحقیق مشاریعھا أما المصلحة الخاصة فتتمثل في حق الملكیة التي ھي مصونة بحكم الدستور ، كما تظھر أھمیة الموضوع في الوقوف على الجانب النظري من خلال القواعد و الأسس التي احتضنھا المشرع الجزائري لحمایة حقوق الخواص من تعسف الإدارة ، أما الجانب الثاني فھو الجانب التطبیقي من خلال الضمانات القضائیة لھذا الحق و الذي یتمحور حول المنازعة القضائیة في تقدیر التعویض ، كما أن نزع الملكیة یعد سبب جدي في إثارة مخاوف ملاك العقارات في مفاجأتھم بانتزاع أملاكھم رغما عنھم غیر انھ لا یمكن إغفال جانب جوھري ھو انھ قد تكون عملیة نزع الملكیة وسیلة للتقدم و الإصلاح الاجتماعي و الاقتصادي فیما إذا أحسنت الإدارة القیام بھا مع إعطاء أصحاب الأملاك العقاریة و الحقوق العینیة العقاریة المبلغ المستحق الذي یجبر الضرر اللاحق بھم جراء العملیة