المنازعات العقارية في التشريع الجزائري

Abstract

المنازعات العقارية الإدارية

نحاول من خلال هذه الورقة البحثية تسليط الضوء على جانب من القضايا العقارية التي تتميز بالصبغة الإدارية والتي جعلها المشرع الجزائري تدخل ضمن اختصاصات القضاء العادي خروجا عن المعيار العضوي المعتمد كأصل عام في تحديد الاختصاص القضائي. إذ تعتبر المنازعات العقارية ذات طبيعة خاصة نظرا لكون أنها تنصب على حق من الحقوق التي تخضع في تنظيمها لنوعين من القواعد وهي كل من قواعد القانون الخاص وعلى رأسها قواعد القانون المدني وفي نفس الوقت تخضع إلى قواعد القانون الإداري وهو ما انعكس على طبيعة الدعاوى المرفوعة بصدد حماية هذا النوع من الحقوق. لهذا فالازدواجية التي اشتملت عليها تلك القواعد كان لها تأثير كبير على المنازعات العقارية نظرا للطبيعة المزدوجة التي يتميز بها هذا النوع من المنازعات وهو ما تؤكده الممارسات القضائية التي لا تخلوا من إشكاليات تخص مسألة التنازع في المادة العقارية بين كل من اختصاصات القضاء العادي والقضاء الإداري. الكلمات المفتاحية