-الملكية المشتركة في العقارات في التّشريع الجزائري :دراسة مقارنة -القانون الفرنسي

Abstract

الملكية العقارية المشتركة هي عبارة عن حالة قانونية تكون فيها الملكية مجزأة، بحث يكون لكل مالك جزءا خاصا به وأجزاء مشتركة تابعة للجزء المشترك، حيث تنشأ عن هاته الحالة القانونية علاقة بين الملاك الشركاء تتّسم بأنّها علاقة مشتركة يستوجب على كل واحد منهم الحفاظ عليها بالقيام بالإلتزامات المنوطة به، هذه العلاقة أوجبت على المشرع التدخل من أجل وضع قواعد قانونية تنظمها وتضع آليات لتسيير هذا النوع من الملكية ومن أهم هذه القوانين، بالنّسبة للمشرع الجزائري المرسوم التّنفيذي رقم 83/666 والمرسوم التنفيذي رقم 14/99 المنقولين عن القانون الفرنسي حيث لا يتواجد إختلاف واضح بين مايوجد في كلا النظامين من الناحية النّظرية، أمّا من الناحية التّطبيقية أو ما يسمى بالواقع المعيشي نجد أنّ المجتمع الجزائري ينقصه الوعي والحس المدني وتتوفر لديه اللامبالاة داخل هذا النوع من الملكية.